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Lärmschutz

Selbst­ver­ständ­lich ist ein Club laut und auch mit dem bes­ten Lärm­schutz­kon­zept ist der Groß­teil der Stadt für ein sol­ches Pro­jekt (heu­te) unge­eig­net. Unse­re Besucher:innen unter­hal­ten sich auf dem Weg zu uns und am Ein­lass, ein mög­li­cher Außen­be­reich erzeugt Lärm und auch bei opti­ma­ler Lärm­däm­mung dringt etwas Musik auf die Stra­ße. Der Abstand zu Woh­nun­gen kann des­halb nicht groß genug sein und beträgt im opti­ma­len Fall mehr als 100 Meter. Damit krakelee club geneh­migt wird, wer­den wir meh­re­re Gut­ach­ten durch­lau­fen müs­sen, in denen es zum Bei­spiel auch um Lärm­schutz und Anfahrt geht. Vie­le Pro­ble­me sind mit Krea­ti­vi­tät und etwas Geld aus dem Weg zu schaf­fen. Wir wür­den das Geld aber lie­ber an ande­rer Stel­le ver­wen­den, um uns und euch den Club noch schö­ner zu machen und die Prei­se so fair wie mög­lich zu gestalten.

spezielle Anforderungen

Ein Club hat außer­dem sehr spe­zi­el­le Anfor­de­run­gen an die Immo­bi­lie. Ohne Umbau­maß­nah­men geht es kaum: Die Ver­an­stal­tungs­räu­me müs­sen brand­si­cher gemacht, Flucht­we­ge geschaf­fen, Lüf­tungs­an­la­gen instal­liert und die tech­ni­schen Anla­gen ver­baut wer­den. Aus die­sem Grund eig­nen sich für uns ins­be­son­de­re auch Gebäu­de, die zwar kei­ne bau­li­chen Män­gel haben, jedoch reno­vie­rungs­be­dürf­tig sind. Ein Club braucht kei­ne wei­ßen Wän­de und des­halb sind wir gera­de auch an älte­ren (Gewerbe)bauten und den Zeu­gen von Indus­trie­kul­tur inter­es­siert. Doch muss jedes poten­zi­el­le Objekt im Ein­zel­fall betrach­tet wer­den und Details wür­den hier den Rah­men sprengen.

Konkurrenz auf dem Markt

Der Markt ist grund­sätz­lich schon stark umkämpft und wur­de durch den star­ken Wan­del des Ein­zel­han­dels in den letz­ten Jah­ren zusätz­lich belas­tet: der klas­si­sche sta­tio­nä­re Han­del wie das Schuh­ge­schäft oder der Elek­tro­la­den neben­an schwin­det wäh­rend Online- und Ver­sand­han­del uner­müd­lich zule­gen und dafür Gewer­be­räu­me benö­ti­gen, um Ware zu lagern, zu ver­sen­den und auf dem Ver­sand­weg bis zur Haus­tü­re mehr­mals zwi­schen­zu­la­gern. Lager­räu­me die­ser Art haben kei­ne gro­ßen Ansprü­che an Zustand und Aus­stat­tung der Gebäu­de und ste­hen damit in direk­ter Kon­kur­renz zu uns, weil sie auf güns­ti­ge Mie­ten und nicht reno­vier­te Objek­te in guter Lage ange­wie­sen sind. Neben den nied­ri­gen Ansprü­chen sind die geschäft­li­chen Risi­ken im Ver­sand­han­del über­schau­bar und Ein-/Aus­zug zeit­lich fle­xi­bel und schnell, wodurch sie für Eigentümer:innen als Miet­par­tei sehr lukra­tiv erschei­nen. In der Kon­se­quenz führt die­ser Wan­del dazu, dass wert­vol­le Gebäu­de in Innen­stadt­la­ge ver­braucht wer­den, anstatt für gemein­wohl­ori­en­tier­te Zwe­cke Ver­wen­dung zu finden.

wir brauchen euch!

Wir wol­len und müs­sen die­sen Pro­zess durch­bre­chen! Da unkon­ven­tio­nel­le­re Kon­zep­te – so sol­vent sie auf dem Papier auch sein mögen – häu­fig arg­wöh­nisch betrach­tet und mit den übli­chen Flos­keln abge­wie­sen wer­den, brau­chen wir euch! Wann immer dir ein Leer­stand auf­fällt, du einen Men­schen kennst, der sol­che Immo­bi­li­en besitzt, du von einer Fir­ma hörst, die in weni­gen Mona­ten oder Jah­ren ihren Betrieb auf­gibt oder ver­legt, dann schreib uns! Wir sind auf den direk­ten Kon­takt zu Ver­mie­ten­den und Eigentümer:innen ange­wie­sen, damit wir unse­re Visi­on und unser Geschäfts­mo­dell vor­stel­len kön­nen. Mak­ler­bü­ros sind dabei lei­der kei­ne gro­ße Hil­fe; sie wäh­len den Weg des gerings­ten Wider­stan­des und haben wenig Sinn für die Vier­tel, Städ­te und Leu­te, in deren Umfeld sie handeln!

Kon­tak­tiert uns des­halb ger­ne und jeder­zeit per Mail an immo@krakelee.org!

Anforderungsprofil

Lage	inner­städ­tisch oder innen­stadt­na­he Rand­la­ge mit guter Anbin­dung, Anrei­se vor­wie­gend mit Fahr­rad und ÖPNV
ange­streb­te Rechtsform	Genos­sen­schaft eG
aktu­el­le Rechtsform	eG i. G.
Finan­zie­rung	Genos­sen­schafts­an­tei­le, Crowd­fun­ding, Privatkredite
Kern­zei­ten	Fr 23:00–10:00 Uhr, Sa 23:00–10:00 Uhr
Gäs­te	400–800 Personen/Abend
Flo­ors	1–2 je nach Größe
wei­te­re Räumlichkeiten	Ruhe-/Awa­re­ness­raum, Back­stage, Büro, Lager, Sani­tär­räu­me
Ver­an­stal­tungs­flä­che	200–500qm
Außen­be­reich	100–300qm